装修验收是装修的重要步骤,对装修中的各个部分进行验收可以避免装修后期一些质量问题的出现。每个阶段验收项目都不相同,尤其是中期阶段的隐蔽工程验收,对家庭装修的整体质量来说至关重要。

1.检查进场材料(如腻子、胶类等)与合同中预算单上的材料一致.

2.检查水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌。

Tips:如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同,则可以拒绝在材料验收单上签字,直至与装饰公司协商解决后再签字。

15天左右就可开始

第一次验收:吊顶、水电路、木制品等项目

第二次验收:专门对装修中使用防水的房间进行检验。

1、吊顶:

a.检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料,

b.是检查吊杆的间距,吊杆间距不能过大否则会影响其承受力,间距应在600mm-900mm之间。

c.要查看吊杆的牢固性,是否有晃动现象。

Tips:吊杆应该使用膨胀螺栓固定,一些工长为了节约成本使用木栓,难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定,横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。

2、水路改造:

a.打压实验,打压时压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟。

b.检查压力表是否有泄压的情况。

Tips:出现泄压则要检查阀门是否关闭,如果出现管道漏水问题要立即通知工长,将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。

3、电路改造:

a.电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。

b.检查插座的封闭情况,同时还要检查吊顶里电路接头是否也用防水胶布进行了处理。

Tips:如果原来的插座进行了移位,移位处要进行防潮防水处理,应用3层以上的防水胶布进行封闭。

4、木制品:

a.外形是否符合设计要求、尺寸是否精确。

b.开启方向是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。

c.检查门套的接缝是否严密。

5、墙砖、地砖:

a.检查其空鼓率和色差。

b.注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴

b.检查墙、地砖砖逢的美观度,一般情况下,无缝砖的砖缝在1.5mm左右,不能超过2mm,边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。

Tips:使用小锤子敲打墙、地砖的边角,检查是否存在空鼓现象。空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落。值得注意的是,沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓,如果瓷砖出现中间空鼓,业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。

6、墙面、顶面:

a.验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度,可以用靠尺进行检验。误差在2-3mm以内为合格。

b.验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直,用方尺检验即可。

Tips:如果业主在中期验收时发现了问题,应立即告之工长要求整改,工长整改完毕后应通知业主进行再次验收。  

7、防水:

a.检查地漏房间,淋浴间墙面的防水

b.检查墙面的刷漆是否均匀一致,有无漏刷现象,尤其阴阳角

c.防水高度,一般淋浴间的防水高度为1.8m左右,但从经济的角度考虑,业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水,其他区域设置高于1.5m的防水。

Tips:避水实验是家装中常见的检验防水的方法,在进行避水实验时,工长需要同时与业主和楼下住户确认避水时间,然后关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。

主要是对中期项目的收尾进行检验。

1.木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。

2.电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖

3.水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,

Tips:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象。除此之外,还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。

4.地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。

Tips:应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时,可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性,一般情况下,每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗,如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。

PS:细节问题,例如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口,水表、气表的位置是否便于读数等。